6 points clefs pour bien renégocier son crédit immobilier

Les Expertiseurs du Crédit le - Catégorie Crédit immobilier

renegociation-creditUn crédit immobilier est tout simplement un contrat économique.

A ce titre, il est indispensable de vouloir l'améliorer régulièrement. De la même manière que nous le faisons pour notre cadre de vie, notre logement, notre emploi, etc. C'est du même ordre, puisqu'il connait une persistance dans la durée.

Cet article vise à présenter tous les atouts dont vous disposez pour défendre au mieux vos intérêts dans le cadre d'une renégociation de votre crédit.

Renégocier ET/OU contester son TEG ?

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contester-ou-renegocierDois-je tenter de renégocier mon crédit ? Ou plutôt tenter de savoir s'il recèle une irrégularité condamnable, et en tirer profit ? La première démarche est-elle compatible avec l'autre ? Si j'accepte un avenant et que je souhaite contester l'irrégularité initiale, pourrais-je avoir une réparation pour la période postérieure à l'avenant accepté ?

La réponse est simple : vous avez tout intérêt à mener les deux en parallèle ! Découvrons pourquoi.

360 jours : les condamnations commencent !

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360-lombarde-calcul-anneNos articles précédents ont détaillé l'historique et le cheminement, depuis 1995, qui rend cette pratique interdite pour un crédit immobilier consenti à un particulier. Logiquement, les condamnations des banques commencent à pleuvoir.

A ce jour, et à notre connaissance, en octobre 2013, puis en janvier 2014. Ce n'est qu'un début !

Irrégularité 360 jours : interdit depuis 1995

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360-lombarde-365A l'époque de l'informatique, il est scandaleux de perpétuer cet usage du temps des bouliers pour le calcul des intérêts. Arc-boutés sur ces pratiques, les banques ont longtemps fait fi des avertissements qui leurs furent donnés.

Afin d'en finir une bonne fois pour toutes, l'arrêt de juin 2013 marque un arrêt définitif à cet usage.      Ya Basta !

360 jours : sulfureux banquiers Lombards

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360-jours-lombardeL'irrégularité du calcul des intérêts sur 360 jours connait une autre appellation : l'usage d'une année lombarde. L'histoire donne une compréhension et une lecture de la réalité qui offre un grand intérêt à se pencher sur l'épopée de ces banquiers Lombards.

Au coeur de ce passé : l'inventivité puis, très rapidement, une rapacité mortifère.

Taux d'intérêt légal 2015 : 0,93% !

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taux-legal-officielLe taux d'intérêt légal du 1er semestre 2015 est paru, cliquez ici. Il est, concernant le domaine qui nous intéresse, de 0,93%. Nous reprenons un de nos articles précédent pour en expliquer la logique.

Mais souvenons-nous que, bien souvent et pour votre meilleur profit, c'est le taux d'intérêt légal de l'année de conclusion du crédit qui est à exiger.

Erreur TEG : taux d'intérêt légal 2015

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taux-interet-legal-2015Volontairement ou non, le taux d'intérêt légal devient plus complexe à calculer. Laissez-nous faire les calculs : il sera sans doute de 1,57% en janvier 2015.

Découvrons surtout comment et quand il s'applique, pour votre meilleur profit.

Bien souvent, c'est le taux d'intérêt légal de l'année de conclusion du crédit qui est à exiger.

Nouveau taux d'intérêt légal : l'appel vérité !

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taux-legal-2015En cas d'irrégularité sur votre crédit immobilier, la sanction est la remise au taux légal. Le décret n° 2014-1115 du 2 octobre ne change rien sur ce plan-là. Seuls sa périodicité et son mode de calcul sont modifiés à compter de 2015.

Faisons simple : pour être informé du montant des intérêts que vous pouvez récupérer, bénéficiez de notre service "l'appel vérité".